Atout Prêt Conseil : un courtier en crédit de confiance depuis 14 ans à Saint-Nazaire

Baisse des taux, relance du marché, rachat de crédit... Le courtier en crédit Eric Nizou, co-fondateur d'APC, nous livre les tendances de cette rentrée 2024.

De gauche à droite Eric Nizou, Fabienne Duteil, et l'équipe d'Atout Prêt Conseil / © Atout Prêt Conseil

Eric Nizou et Fabienne Duteil ont fondé APC (Atout Prêt Conseil) il y a 14 ans à Saint-Nazaire. Ils ont su établir avec leurs clients un lien de confiance sur le long terme. « C'est une grande satisfaction pour nous d'avoir pu concrétiser 98,5% de nos dossiers cette année » se félicite Eric Nizou. 6 collaborateurs sur 2 agences situées zone de Brais à Saint-Nazaire, et à Pont-Château, se déplacent sur la Loire-Atlantique pour négocier les meilleures conditions auprès des banques. Ils assurent à leurs clients des conseils et un accompagnement très importants dès les premières étapes d'un projet immobilier.

Quelle est la tendance actuelle du crédit immobilier ?

Depuis le début de l'année, nous sommes dans une phase de baisse des taux qui élargit le champ des possibles des acquéreurs. Sur ces 8 derniers mois, les taux ont globalement diminué de plus de 1%, et cette tendance devrait durer. Cette baisse relance nettement le marché depuis le mois de juin, avec un regain d'intérêt des porteurs de projets.

C'est donc le moment de vendre ou d'acheter ?

On retrouve de la vraie négociation dans les prix de vente, comme avant la période de Covid. Ces négociations sont en moyenne de l'ordre de 5 à 8% du prix de vente. C'est donc un retour à la normale qui était très attendu. On retrouve également plus de biens à la vente, avec des délais plus conformes que par le passé. Atout Prêt Conseil reçoit depuis le mois de juin de nombreux acheteurs potentiels, qui ont besoin d'un accompagnement dès les premières étapes de leur projet.

A quel moment faire appel à un courtier ?

Avant de se lancer dans un projet immobilier, il faut commencer par déterminer sa capacité financière. Une fois cette étape réalisée, les acquéreurs peuvent se mettre en recherche de leur futur logement "coup de cœur". Ceci étant, nous avons aussi des clients qui ont déjà trouvé leur future maison. Dans tous les cas, nous veillons à apporter une analyse impartiale à nos clients, car nous travaillons quotidiennement avec les banques dans l'intérêt de nos clients qui nous notent 4,8/5.

Les banques suivent-elles toujours ?

Les banques sont très réceptives, et enclines à étudier les demandes, notamment du fait qu'elles ont besoin de nouveaux clients. Atout Prêt Conseil met toute son expertise dans le domaine bancaire au service de ses clients pour constituer des dossiers solides. En moyenne, nous avons permis la concrétisation de plus de 96% des dossiers que nous avons accompagné sur ces 14 dernières années.

Votre expertise s'étend également dans d'autres domaines ?

Effectivement. Nous intervenons de plus en plus fréquemment dans des dossiers de rachat de crédit. Un cas typique est celui d'un foyer avec 1 crédit maison, 1 crédit voiture, et 1 ou 2 crédits à la consommation. Tous souscrits auprès d'organismes différents. Quand la situation devient tendue, et parfois financer de la trésorerie, faire appel à un courtier en regroupant ces 3 ou 4 crédits auprès d'un unique organisme est un soulagement. On peut aller jusqu'à une diminution de 60% des mensualités de prêt, ce qui permet de retrouver de la sérénité.

Quel autre service propose Atout Prêt Conseil ?

Au delà du financement immobilier, du rachat de crédit, nous apportons des solutions d'assurance de prêt. J'en profite pour faire un rappel sur la loi Lemoine adoptée en février 2022. Elle permet de changer d'assurance emprunteur à tout moment et sans frais. Cette loi vise à rendre plus accessible le marché de l'assurance emprunteur notamment pour les personnes présentant un risque de santé. Notre expérience permet de confirmer qu'il est intéressant de faire une étude sur l'assurance emprunteur -à garanties équivalentes- car elle permet souvent des économies significatives..