Saint-Nazaire : un projet de bâtiment dédié au tertiaire route de Saint-Marc
Le bâtiment sera construit sur une parcelle de 3 000 m2 à l'angle de la route de Saint-Marc et de la rue Eugène Cornet.
Quelques parcelles restent encore en commercialisation au sein de la ZAC d'Océanis, dont les missions d’aménagement et de développement commercial de ce parc ont été confiées à la SEM SONADEV par la CARENE. Une nouvelle création de grands plateaux divisibles est en projet, suite à plusieurs demandes d'implantations d'entreprises. Une délibération concernant la construction et la vente de ce futur ensemble immobilier tertiaire a été présentée, et votée, lors du conseil communautaire de ce mardi 3 février.
Lancement de la construction fin 2026
« Ce projet a pour objectif de répondre aux besoins d’implantation tertiaire des entreprises, tout en veillant à l’optimisation foncière par la densification des espaces bâtis et à une insertion urbaine qualitative dans un site boisé soumis à des contraintes phytosanitaires. Une attention particulière à la qualité architecturale a également été demandée par la Direction de l’urbanisme » présente la délibération votée. Le programme sera réalisé sur un terrain de 3 000 m2 environ appartenant à la SEM SONADEV « dans un environnement contraignant (site boisé, des arbres et des haies à conserver) ». Situé à l’angle de la rue Eugène Cornet et de la route de Saint-Marc, l'ensemble immobilier en R+ 2 comprendra également 60 places de stationnement en RDC, et un local deux roues. « Un hall d’accueil en RDC permetra de desservir 10 plateaux divisibles de 82 m2 à 199 m2 sur 2 niveaux représentant une surface totale commercialisable de 1 360 m2 » présente la CARENE. La demande de permis de construire devrait être déposée en février 2026. Le début de la construction est envisagé à partir du 4ème trimestre 2026, pour une durée d’environ 18 mois. La livraison aux futurs acquéreurs pourrait intervenir fin 2027. Le prix de revient de l’opération est estimé à 3 214 K€ HT, pour un chiffre d’affaires prévisionnel de 3 521 K€ HT.
