Centre-ville de Saint-Nazaire : un périmètre de rues imposé pour l’ouverture des nouveaux commerces
En Conseil municipal ce vendredi 26 juin, l'adjoint à l'urbanisme Christophe Cotta a présenté la stratégie de la collectivité pour redessiner une offre commerciale tournée vers la mer.
Alors que les modes de consommation continuent de bousculer le visage des centres-villes, mais aussi celui des centres commerciaux, l'agglomération de Saint-Nazaire a décidé de reprendre la main sur la géographie de son offre commerciale. Une modification du Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), dont la CARENE avait présenté les grandes lignes dès 2025, se traduit désormais par des orientations à l'échelle de la ville.
Du front de mer aux Halles
Christophe Cotta, adjoint à l'urbanisme, a présenté ce vendredi un périmètre dans lequel devront désormais s'implanter les nouveaux commerces du centre-ville. Le circuit part de l'avenue Léon Blum, depuis le front de mer jusqu'à la mairie, place François Blancho. Il se prolonge par l'avenue de la République jusqu'au bas du Paquebot, emprunte l'avenue Jean Jaurès jusqu'au marché et au pourtour des Halles, revient par la rue des Halles jusqu'à la rue Albert de Mun, puis continue jusqu'à la rue d'Anjou. Enfin, la rue de la Paix relie l'avenue de la République au Ruban Bleu et à la base sous-marine. En dehors de ce périmètre, plus question d'ouvrir une nouvelle boutique. « L'idée principale est de resserrer davantage le commerce pour éviter sa dissémination », explique Christophe Cotta. La mesure ne concerne toutefois ni les restaurants ni les bars, qui restent libres de s'installer où ils le souhaitent. Les commerces existants hors du périmètre pourront également être repris et maintenus. « Mais si un nouveau commerce doit être créé, par exemple par un promoteur voulant créer des surfaces commerciales au-dessous des logements, il ne pourra le faire que dans ce périmètre défini », précise l'adjoint. Ce tracé se tourne résolument vers le front de mer pour déserter le secteur de la gare. La stratégie pour la ville de Saint-Nazaire est en effet de considérer que le commerce doit se recentrer vers son littoral dans la continuité du projet urbain engagé par Joël Batteux. « Reconquérir le front de mer, on l'a déjà vu à travers beaucoup d'aménagements urbains. Cela doit se traduire maintenant également dans l'implantation des nouveaux commerces » ajoute Christophe Cotta.
Commerces de quartier préservés, centres commerciaux contenus
Mais la stratégie commerciale de la municipalité ne se limite pas au centre-ville. Christophe Cotta a également rappelé l'attachement de la collectivité aux commerces de proximité dans les quartiers, qu'elle entend préserver coûte que coûte. Des commerces qui jouent selon lui un rôle bien au-delà de la simple fonction marchande, « dans l'idée d'une ville du quart d'heure, dans l'idée de ne pas obliger nos habitants à systématiquement prendre la voiture pour aller faire leurs courses, parce qu'ils permettent aussi la vie de quartier, et évitent aussi l'isolement de beaucoup de personnes qui vivent seules et éloignées de tout » rappelle-t-il. Un autre point de ce dossier concerne les grandes zones commerciales périphériques. Celles de Trignac ou de l'Immaculée, après des années d'expansion continue, voient désormais leur développement plafonné. « Elles ont vocation à ne pas pouvoir être indéfiniment développées », insiste l'élu, soulignant que les centres commerciaux sont eux aussi touchés par le départ de grandes enseignes et l'évolution des habitudes de consommation. Un constat qui conforte, selon la majorité municipale, le choix de miser sur un centre-ville resserré, orienté vers la mer, plutôt que sur l'étalement commercial qui a longtemps prévalu.
