Saint-Nazaire : la Ville prend un arrêté de procédure d’urgence pour cet immeuble incendié en 2021
Le propriétaire ou ses ayants droits disposent d'un délai de 15 jours pour procéder à une intervention de sécurisation.
La Ville de Saint-Nazaire vient de prendre le 5 août dernier un arrêté de procédure d’urgence visant un immeuble situé à l’angle de la rue de Pornichet et de la rue Claude Berthollet. Le bâtiment, ravagé par un incendie en novembre 2021 ayant causé la mort de deux personnes et blessé grièvement une troisième, était déjà vétuste et non conforme aux normes à l’époque des faits. Le propriétaire avait alors été placé en garde à vue, avant d’être relâché. Près de 4 ans plus tard, le bâtiment continue à se dégrader, et présente des risques grandissants.
Une inaction persistante
En juillet 2024, un premier courrier de mise en demeure avait été adressé au propriétaire, domicilié dans le département de la Vienne (86). Il lui était notamment demandé de faire réaliser une expertise du bâtiment et de limiter la nuisance des pigeons sur le site. Un an plus tard, le 15 juillet 2025, un nouveau courrier exigeait cette fois une étude sur la déconstruction et la mise en place d’un périmètre de sécurité. Mais depuis juillet 2024, le propriétaire n’avait donné aucun signe de réponse ni entrepris d'intervention.
Un constat alarmant
Le 16 juillet 2025, les services municipaux ont constaté sur place une aggravation des risques liés à l’état de la structure. Face à la situation, la Ville a saisi le tribunal administratif de Nantes le 22 juillet. Un expert, désigné par la juridiction, a réuni les parties quelques jours plus tard, en présence de la Ville, mais en l’absence du propriétaire. Le rapport de l'expert daté du 28 juillet est sans appel : urgence de la situation, danger grave et potentiellement imminent pour la sécurité des personnes… Les risques concernent aussi bien les usagers de la voie publique que les habitants des immeubles contigus, et s’aggravent notamment sous l’effet du vent et de la pluie. L’expert préconise alors « la démolition urgente des ouvrages en voie de déstructuration et déstructurés ».
Un délai de 15 jours accordé
L’arrêté du 5 août 2025 met en demeure le propriétaire de mettre en œuvre, dans un délai de quinze jours, l’interdiction d’accès au public et la prévention de toute occupation non autorisée, la stabilisation des ouvrages par un étaiement adapté de type étançonnement, la démolition des parties en voie de déstructuration (planchers, couverture, éléments de façade) par une entreprise spécialisée, si l’étaiement s’avère impossible ou dangereux. En cas de non-exécution dans les délais, la Ville se réserve le droit d’intervenir d’office aux frais du propriétaire, les dépenses étant recouvrées par la suite. Si des travaux sont engagés, le propriétaire devra en informer la commune, qui procédera ensuite à un contrôle sur place.
